洛阳市大同养老山庄一期项目简介

一、项目业主概况

洛阳市大同养老山庄项目由河南百善养老产业有限公司投资建设，是民政部、河南省公益性养老推广展示项目。2017年列为洛阳市“9+2”工作布局养老项目的龙头企业。

二、项目基本情况

该项目属于社会转型公共服务体系项目，规划占地1200亩，规划建筑面积约43万平方米，总投资30亿元，建设起止年限:2017年2月至2022年8月。主要建设老年专科医院、康复公寓、养老公寓、老年旅游接待中心、水系区域景观和相关基础设施建设等。设置集中养老和居家养老床位2000张。

三、项目进展情况及存在的问题

该项目于2017年2月18日开工建设，目前项目二层养老接待中心已建成投入使用，五层养老旅游中心和5幢三到四层养老公寓，约10000平方米主体工程已完工，現在装修正在进行，已完成50个养老床位和形成养老接待能力，百善老龄医院和康复公寓约10000平方米正在进行建设，百亩玉湖公园已初具规模，現已形成20000平方米水面，修建山庄道路6000平方米，绿化树木20000多株，7幢三到四层养老公寓，工程现在全部开工建设，主体已经封顶，老年大学、演艺厅、体育中心及体育活动广场正在建设，山庄项目初具规模，2020年年底一期部分项目可投入使用。

存在的问题：一是乡村规划许可证问题：2016年4月17日洛阳市人民政府以洛政文（2016）30号对该项目控制性规划进行了批复；2018年度获得市政府第三批乡镇集体建设用地13.83万平方米，缴纳土地占补平衡费、社保基金、新增土地费共计3030.789万元，于2018年10月全部办完有关手续，目前乡村建设许可证未发放，项目其他工作无法进行。建议市自然资源和规划局尽快办理乡村规划许可证，解决项目土地问题。

四、总体效益及亮点

项目建成后可提供养老床位2000张，培训养老护理人员1500人，安置就业岗位500余人次，探索出养生居住、医养结合、休闲养生、文化娱乐、生活服务的养老模式。极大的改变周边生态环境。